一期交房了二期有可能烂尾吗

一期交房了二期也是有可能会烂尾的 , 烂尾与一期和二期的情况并没有直接的关系 , 只要是房子在开发过程中开发商的资金断链了 , 那么正在开发的项目就会停滞 , 恢复不过来的就可以算是烂尾了 。如果一期正常开发 , 但二期开发的时候资金断了 , 就会出现一期交付二期烂尾的情况 。

一期交房了二期有可能烂尾吗

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房子烂尾了应该怎么办【一期交房了二期有可能烂尾吗】1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同 , 可分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房 , 这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响 。因此 , 购房者首先应咨询专业的法律意见 , 弄清自己的产权归属 。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要 。
在房子被抵押的情况下 , 要弄清抵押期限 , 如何解除抵押 , 建议咨询下专业的律师 。此外 , 若宣告破产时房屋尚未建成 , 则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成 , 购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证 。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候 , 置业者应当与众多购房者同心协力 , 避免出现部分人获得赔偿 , 部分人未得到赔偿 。正所谓 , 众人拾柴火焰高 , 业主们用一个声音说话 , 往一个方向使劲 , 光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多 。
而且 , 在维权的过程中一定要聘请专业的律师 , 因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面 , 都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权 。
3、尽可能减少自身损失
一般来说 , 每个楼盘都有着复杂的债务关系 , 开发商不仅欠着业主的房子 , 还欠着银行贷款、施工方的工程款 。
置业者不要轻易退房 , 试想下 , 如果开发商无力继续推进
工程 , 极有可能也没钱偿还业主 , 而此时退了房 , 业主与开发商之间就变成债务关系 , 按照相关规定 , 对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权 , 普通消费者并不具有优先受偿的权力 。

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