有产权车位如何转让
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节 。
1、房源核验(车位核验) 。和一般住宅房源核验大同小异 。卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件 。所需时间：一般10个工作日 。
2、签约 。签订车位转让合同 。
3、缴税 。缴税的税基是按照网签价 ， 即原购买价计算 。部分城区需提前预约缴税 。
4、过户 。不同的城区 ， 过户程序可能不同 。部分城区可能需要提前预约过户号 ， 之后才能拿到完税证明 。
文章插图
小区产权车位值得买吗小区的车位值不值得购买 ， 具体要结合小区的住户和车位比例、开发商出租车位的租金多少 ， 停车难不难等情况来进行分析 。
1、看小区所在地段
如果小区是位于市区中心且是寸土寸金的地段 ， 在你的经济允许的情况下 ， 那么建议还是可买车位的 。因为周边小区或者商业圈的私家车很多 ， 这样一来 ， 车位明显不够用 ， 也就停车难 。就算自己用不到停车位 ， 也可以将车位出租 ， 因为地段好车位租金高 ， 这也是一笔不错的收入 。
2、看小区车位和住户比例
如果你所在小区车位充足 ， 不存在“停车难”的情况 ， 车位和住户比例接近1:1 ， 且车位租金便宜 。那么这种情况下 ， 你可以考虑不用买车位了 ， 直接向开发商租一个就可以了 。
3、看车位价格
【有产权车位如何转让】如果车位价格便宜 ， 买车位比租车位的性价比更高 ， 并且车位价格也在你的购买能力范围内 ， 那么可以考虑买一个车位 ， 因为这样可以避免找不到停车位停车的情况发生 。如果车位价格很高 ， 都不如租车位划算 ， 那么就没必要买车位了 。
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