买房子收房是什么意思
买房子收房是指开发商建设好房子之后竣工验收合格之后 ， 在与业主约定的交付时间内交付给业主 ， 业主验收房子 ， 验收合格之后签收并拿钥匙的过程 。收房后业主可以对房子进行装修 ， 入住房子 。
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买房子收房注意事项1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况
购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具 ， 目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况 。如果大家发现墙面存在空响 ， 可以用粉笔给圈起来 ， 然后通知开发商来处理 。特别是卫生间和厨房 ， 因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的 ， 如果墙面空鼓就贴上瓷砖 ， 时间久了瓷砖一定会脱落的 。
2、查看门窗质量
购房者在收验房屋时 ， 还应查看门窗的质量 ， 比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节 。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话 ， 那就需要找开发商及时处理 。如果不能及时处理 ， 地砖粘贴上之后 ， 入户门可能就无法打开了 。
3、测量房屋实际面积
购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具 ， 亲自测量下房子的面积 ， 这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同 ， 如果存在差异且差异值在允许范围外的话 ， 就要找开发商来解决 ， 大体来讲都是采用多退少补的方法 。
4、查看下水道是否通畅
购房者在收验房屋时还应该带上水桶 ， 以便检验新房下水道是否通畅 。如果大家在收房时忽略了这一环节的话 ， 等到房子装修好后才发现下水道不畅的话 ， 那将是很麻烦的 。因此大家在验房时 ， 应往下水道中倒水 ， 看下水是否顺畅 。如果不顺畅 ， 一定要请开发商处理 。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中 ， 工人不注意 ， 将水泥浆弄到下水管里面去的缘故 。
5、防水验收
购房者还应携带手电筒、水桶等工具 ， 来检验厨卫空间的防水情况 。防水如果出现问题的话 ， 将会给自己和他人的生活带来很大的影响 。安全起见 ， 建议大家在装修时重新做厨卫防水 ， 这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层 。
6、电路的验收
【买房子收房是什么意思】最后 ， 购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况 ， 是否都能正常使用 。电表和电闸开关的位置要安排合理 ， 电表要能正常计数 ， 电闸开关要有可靠的接地措施 。该有的电话线路、网线、有线电视线路等 ， 都要进行逐项验收 ， 确保能正常使用 。
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