等额本息提前还款亏死的原因是什么
因为等额本息偿还初期利息支出比较大 ， 本金相对来说比较少 ， 之后随着月利息支出逐渐减少 ， 本金也会逐渐增加 。所以等额本息提前还款不划算 ， 比较亏损 。而最佳还款时间是在贷款总期前三分之一还 ， 是比较划算的 ， 超过三分之一的时间 ， 就不划算了 ， 总的来说 ， 无论何时提前还款 ， 总利息都会相对降低 。所谓省钱就是赚钱 ， 所以提前还款一定要把握好提前还款时间 。
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等额本息和等额本金有什么区别1、适合的人群不同
【等额本息提前还款亏死的原因是什么】对于每个月收入比较固定的家庭来说 ， 在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式 。尤其比较适合青年人 ， 随着在职经历的增加 ， 青年人升职加薪的机会比较大 ， 等额本息可以缓解贷款压力 ， 提高生活质量 。但若是选择了等额本金的话 ， 前期的资金压力就非常大了 。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭 ， 这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款 。
2、利息不同
等额本息和等额本金所支出的利息不同 ， 相对来说等额本息所支出的利息要比等额本金多 ， 而且贷款期限越长利息差距也就越大 。等额本息每个月还款数额相同 ， 而等额本金第一个月的还款额比较多 ， 之后逐月减少 ， 越还越少 ， 所支出的总利息比等额本息少 。
计算方式等额本金计算方式：
每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率 。
每月本金=总本金/还款月数 。
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 。
还款总利息=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 。
还款总额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额 。
等额本息计算方式：
每月还本付息金额==[本金x月利率x(1 月利率)贷款月数]/[(1 月利率)还款月数-1] 。
每月利息=剩余本金x贷款月利率 。
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数-1】-贷款额 。
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数-1】-贷款额 。
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