老婆征信黑了我能贷款买房吗
老婆征信黑了会影响老公贷款买房 ， 因为在申请房贷的过程当中 ， 夫妻双方可以看做是“一个人” ， 双方征信会互相影响房贷的申请 ， 因此夫妻双方一方的征信出现了问题 ， 那另一方在银行看来也同样属于信用不良的人群 ， 银行在审批房贷的时候就会变得更加谨慎 。
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房贷面签会审查哪些方面1.婚姻状况
如果是已婚人士 ， 夫妻双方都要到场 ， 并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证 。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况 ， 并以此来确定放款额度和贷款利率 ， 因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目 。
2.收入、银行流水
房贷面签时 ， 借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目 。因为这两项体现了借款人的还款能力 。一般来说 ， 月收入≥房贷月供X2 ， 如果借款人正在偿还其他贷款 ， 则要求月收入≥(现有贷款 房贷月供)X2 。
正如上面所说 ， 银行审查是以家庭为单位的 ， 如果是已婚人士 ， 一个人的收入不满足上述要求的话 ， 可以提交夫妻两个人的收入证明 ， 人多力量大 ， 两个人的收入满足要求的话就没什么问题了 。
3.稳定的工作(公司营业执照副本复印件)
公司营业执照副本 ， 能体现贷款人有稳定的工作 ， 上面必须加盖公司公章 。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话 ， 只提供工作证或在职证明就可以 。
4.现有房屋状况
如果是购买二套房申请贷款 ， 需要提供第一次购房的产权证、借款合同 ， 首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明 。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率 。比如在北京 ， 即使是本市户籍 ， 最多只能有两套房申请贷款 。
5.征信报告
【老婆征信黑了我能贷款买房吗】银行面签时会以家庭为单位 ， 查看夫妻双方的征信情况 ， 有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录 ， 有的查的时间范围更广 。由于银行政策不同 ， 审查征信的宽松程度会有差异 。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷 ， 轻则提高贷款利率或者贷款首付 ， 严重的会被拒贷 。所以 ， 建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告 ， 平时使用信用卡或有其他贷款时 ， 务必注意按时还款 ， 避免逾期 。
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