哪些房子不能办理房屋抵押贷款
1、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的 。
2、小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的 。
3、权属存在争议的房子：如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷，这种房子银行不敢办理抵押 。
4、未满5年的经济适用房：国家对于经济适用房有规定，需满5年才能够上市交易 。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款 。
5、已抵押未结清：在第一次办理抵押贷款的时候，房子的他项权已经在银行了，再想去另外的银行办理是不行的，但是可以考虑一下民间抵押 。
文章插图
房子抵押贷款多久可以下款房子抵押贷款一般在一个月之内可以下款，相对于信用贷款来说，抵押贷款需要走的流程要多一些，所以平台下款的时间会更长，客户可以随时关注房子抵押贷款的进度，有问题也好及时沟通 。
虽然客户有房子作为抵押去贷款，但也不代表客户一定可以成功申请到贷款，平台或者银行会关注客户以下的信息来判断 。
1、客户的征信 。
2、客户的收入 。
【哪些房子不能办理房屋抵押贷款】3、客户的负债率 。
4、抵押房子的市场价值 。
平台会综合考虑客户的综合资质来确定贷款额度，不过抵押贷款一般情况下贷款额度不会超过抵押物的市场价值，客户提供的抵押物市场价值越高，申请到的贷款额度也就越多 。
当然了，成功申请贷款以后，客户也要按照要求及时还款，一旦逾期会对个人征信造成伤害，如果客户的逾期时间很长，申请抵押的房产都会被平台处置 。
推荐阅读
- 买房注意事项和手续 买房注意事项和手续有哪些
- 足球小报内容资料 足球小报内容资料有哪些
- 晋商银行企业贷款有哪些
- 吉林市有哪些小学
- 已经网签的房子算不算首套房
- 工行融e借申请小技巧有哪些
- 乳腺增生不能吃什么 乳腺增生不能吃的食物有哪些
- 毕业不散短句八个字 毕业不散短句八个字有哪些
- 藏茶的品种有哪些？
- 禁毒手抄报的内容资料 禁毒手抄报的内容资料有哪些