买房贷款通不过原因有哪些
【买房贷款通不过原因有哪些】1、有逾期还款记录
在办理贷款时 ， 借款人的个人信用报告是很重要的参考资料 ， 如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录 ， 那么贷款被拒的可能就很高了 。不过 ， 如果借款人的逾期次数少、金额小 ， 还是有获贷的希望的 ， 但贷款成数会被降低 ， 贷款利率也会被提高 。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整 ， 因为如果借款人提供的资料不完整 ， 同样会被银行拒贷 。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高 ， 因此就想到提交虚假资料 ， 但若是被银行发现 ， 贷款肯定会被拒 ， 而且还有可能因此被列入“黑名单” 。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系 ， 如果借款人的还款能力不足 ， 那么银行就需要承担较高风险 ， 房贷被拒的几率也将增大 。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十 ， 若超出这个限度 ， 贷款就可能会被拒 ， 即使能够获贷 ， 贷款额度也不高 。
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如何才能避免贷款通不过的情况?1、保持良好的征信记录
征信报告是借款人个人信用的体现 ， 征信良好说明借款人贷款、还款习惯好 ， 以后按时还房贷的可能性更高 。所以借款人在申请贷款时 ， 银行会查询借款人的征信报告 ， 一旦发现不良记录 ， 比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录 ， 就会被列入不良征信名单 ， 从而遭到银行拒贷 。所以 ， 贷款申请者一定要保持良好的征信记录 。
2、贷款前做好流水账
申请贷款买房时 ， 银行会要求借款人提供银行流水账 ， 因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费 ， 从而评估借款人的还款能力 。所以购房者在买房前 ， 要为自己做一个漂亮的流水账 。比如：每月向银行卡存一定数量的钱 ， 这样可以增加你的贷款通过率 ， 尽量避免贷款办不下来的情况 。
3、提交真实资料信息
银行会严格地核实借款人提供的资料 ， 如果发现借款人伪造资料 ， 那么贷款肯定是办不下来的 ， 而且短时间内无法再次申请 。因此 ， 申请银行贷款时一定要提交真实的资料 。
4、不要轻易为他人作担保
如果你为他人做担保 ， 对方没有及时还款并且跑路 ， 那么作为担保人也会受到连带影响 ， 并且在征信记录上会存留污点 ， 对后续房贷业务造成影响 。
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