别墅能住多少年
别墅能住70年 ， 因为它是大产权房 ， 同时也是商品房 ， 所以和普通住宅的产权年限是一样的 。依据是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 ， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年 。
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别墅到期后怎么办1、延长土地使用权期限 。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书 ， 续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金） ， 补的费用不会超过5位数 。
2、根据规划需要 ， 国家收回土地和地上建筑物的 ， 对业主进行相应补偿 ， 用类似拆迁安置的办法解决 。
别墅和普通住宅的区别1、布局结构
别墅的空间大 ， 功能齐全 ， 布局结构方面可以按照自己的想法和意愿进行设计 ， 突出自己的独特性；其他住宅的布局结构一般比较简单且单一 ， 符合大众的要求与想法 ， 同时 ， 受限于整体的设计和要求 ， 其他住宅一般无法进行大的改建 ， 没什么自由发挥的空间 。
2、空间大小
这里所说的空间包括室内空间和室外空间 ， 普通住宅一般只有室内的空间 ， 室外的部分空间属于共有 。而别墅无论是室内还是室外 ， 空间都很宽敞 ， 私密性也更强 。
3、成本造价
一般来说 ， 别墅的总成本是要高于普通住宅的 ， 但这也限于两者的地理位置相差并不大的情况下 。如果是自己在农村建造一栋别墅 ， 成本自然跟城里的普通住宅不会差距很大 ， 但如果是在市区买一套别墅 ， 其费用就不是一般人能想象的了 。
4、升值方面
【别墅能住多少年】别墅和普通住宅都有升值的空间 ， 但别墅的受众群要相对小一些 ， 所以有可能会有价而无市 ， 而普通住宅则是大部分人可以接受的 ， 更有卖出去的可能 。具体的升值情况还是要看房子的地理位置、交通情况以及发展空间等 。
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