住房维修基金是干什么用的
房屋维修基金用于住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造 。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等 。
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房屋维修基金如何使用1、没有成立业委会的小区
在没有成立委员会的小区 ， 如果业主想要使用房屋维修基金的话 ， 应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时 ， 需要由业主提出申请 ， 并经过小区业主总户数一半以上的业主同意 ， 或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意 。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请 ， 住建局物管科核查完相关情况 ， 如情况属实 ， 还需要在小区进行维修公示并确定预算金额 。公示期满 ， 实施招标事项 ， 并按照相关程序施工 。工程完毕后 ， 经审计事务所审计后 ， 按确定的金额结算 。
2、成立了业委会的小区
如果小区里面有成立过业主委员会 ， 在使用维修基金的时候 ， 应该由业委会根据业主反映 ， 以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患 ， 确认需要进行维修 。然后发起召开业主大会 ， 经业主大会投票表决后 ， 授权业委会进行相关维修招标实施事宜 。
【住房维修基金是干什么用的】业主委员会可以自行申请 ， 或授权物业进行相关维修事宜申请 。经住建局物管科审核并确认后 ， 在全小区连公告和预算一起公示 。然后按照招标程序实施 。工程施工验收完毕 ， 经审计事务所审计 ， 按照审计结果结算 。
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