商业房产属于夫妻共同财产吗
商业房产不一定属于夫妻共同财产 。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产 ， 归夫妻共同所有 ， 双方另有约定的除外 。”因此在共同购房过程中 ， 即使房产证上没有出现另一方的名字 ， 也不影响其对房屋享有所有权 ， 但是双方可自行规定此房屋属于共同拥有还是按份共有 。
【商业房产属于夫妻共同财产吗】婚后买房的注意事项：
1、签约双方亲自到场 。在买房过程中 ， 需要夫妻双方同时到场 。另外 ， 办理过户手续时 ， 原则上要求同时到场 ， 因为根据《物权法》规定 ， 夫妻共同购置的房产 ， 到底是共同共有 ， 还是按份共有 ， 需要在买卖合同中体现出来 ， 进而在房产证上载明 ， 因此需要双方到场签字确认 。
2、证件准备是关键 。在夫妻共同申请房贷时 ， 需要提供夫妻两人的收入证明 ， 如果两人为非本地居民 ， 还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明 ， 否则按照非本地居民贷款政策对待 。
3、主贷、次贷有讲究 。夫妻共同还款时 ， 在确定主贷款人、次贷款人时 ， 一定要根据实际情况来定 。在确定主贷款人时 ， 应当选择夫妻间收入较高较稳定者 ， 同时注意年龄的限制 ， 否则会影响到贷款期限 。
