二手房购买条件是什么
二手房买卖条件如下：
1、房屋已经取得《房屋权证》的证书 。《房屋权证》作为房屋权属证书 ， 是国家对房屋权的确认 ， 也是房屋产权人的权凭证 ， 所以在二手房进行交易的时候 ， 购房者应首先审查售房者是否已取得《房屋权证》 。
2、合同当事人需具有民事行为能力 ， 符合要求 。根据《民法通则》规定 ， 房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力 。因为房屋买卖涉及的事宜和金额均比较复杂 ， 法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与 ， 否则房屋买卖合同就会被视为无效 。
【二手房购买条件是什么】3、房屋出售已经争得房屋共有人同意 。根据相关规定 ， 共有人未获其它共有人同意 ， 擅自处共有财产的行为无效 。因此为保护购房行为 ， 购买存在其它共有人的房屋时 ， 应核实其它共有人是否同意出售 。
4、买卖双方自愿达成交易 。房屋买卖交易只有在自愿的基础上进行才能真正实现双方各自需求 。所以 ， 买卖双方要自愿达成交易 ， 签订合同 。
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