已经缴纳的契税可以申请退税 。凡在国土房管局已办理契税缴纳手续 ， 取得《中华人民共和国契税完税证》但符合契税减免税优惠政策规定范围的纳税人 ， 可凭《契税完税证》原件等证明资料向原纳税地的主管地方税务机关申请办理退税手续 。
《契税法》规定：在依法办理土地、房屋权属登记前 ， 权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的 ， 纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款 ， 税务机关应当依法办理 。
我们认为无论是双方自愿、达到条件解除 ， 或者法院判决、仲裁 ， 只要合同不生效、无效、被撤销、被解除 ， 都可以申请退还契税 。
此时《契税法》认为合同不生效、无效、被撤销或者被解除的 ， 转移土地、房屋权属的这个行为也就不存在了 ， 不需要缴纳契税 ， 所以也就可以退税了 。
【已经缴纳的契税可以申请退税吗】对申请退还契税需提供的材料进行了规定：纳税人应提供纳税人身份证件 ， 完税凭证复印件 ， 提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料 。
新房怎么申请退还契税1、新房申请退还契税首先我们应该与开发商办理好退房手续 ， 也就是说和开发商解除购房合同 ， 只有和开发商终止了房屋交易并签订合同 。然后才能带着相关的资料去缴税的税务局申请退税 ， 注意相关的资料有缴税凭证、退房原因、原合同内容以及终止合同等 。
2、带着以上资料及申请书到税务局窗口办理 ， 一般税务局在接到申请后的30个工作日内会处理好申请 ， 毕竟这些资料都是需要一一审核查证的 ， 如果大家想了解具体的处理进度可以咨询窗口的工作人员 ， 以上退税申请结束后4-6个月的时间内契税就会退还到账了 。
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