企业房租收入如何缴税
【企业房租收入如何缴税】企业房租收入如何缴税：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
1、2016年5月1日起 ， 不动产租赁服务税率为11%（最新税率9%） 。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产 ， 可以选择适用简易计税方法 ， 按照5%的征收率计算应纳税额 。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产 ， 应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后 ， 向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产 ， 应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后 ， 向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 。
4、小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房) ， 按照5%的征收率计算应纳税额 。个体工商户出租住房 ， 按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 。
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