如何认定开发商交房的时间
开发商交房的时间以项目建设完成为准 ， 包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表) ， 小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工 ， 物业进行预先验收 ， 对相关问题进行整改后 ， 通知业主收房 ， 开发商进入交房阶段 。
【如何认定开发商交房的时间】【法律依据】
《合同法》第九十四条 ， 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 ， 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ， 当事人一方请求解除合同的 ， 应予支持 ， 但当事人另有约定的除外 。法律没有规定或者当事人没有约定 ， 经对方当事人催告后 ， 解除权行使的合理期限为三个月 。对方当事人没有催告的 ， 解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的 ， 解除权消灭 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百六十四条 ， 法律规定或者当事人约定解除权行使期限 ， 期限届满当事人不行使的 ， 该权利消灭 。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限 ， 自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使 ， 或者经对方催告后在合理期限内不行使的 ， 该权利消灭 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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