私人建的楼房有房产证敢买 。有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人 。
现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的 。同时，购买者要符合相应的要求 。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格 。
买房的注意事项是什么1、不要轻信售楼人员的一面之词 。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻 。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准 。
2、均价非所买房之价 。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层 。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间 。
【私人建的楼房有房产证敢买吗】3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障 。预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦 。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的 。
推荐阅读
- 天天吃盐你的吃盐方式正确吗？七大对盐的误解带你打开正确吃盐方式
- 运动357原则不包含的含义是
- 卡萨帝冰箱是哪里生产的
- 羊毛被暴晒了怎么办
- 付之一笑的意思 付之一笑造句
- 一岁的公猫多少斤
- 含有欢的成语有哪些
- 866mbps是多少兆的网速
- 香菜不能和什么一起吃，香菜的功效
- 春秋怎么变成战国的