房产可以做二次抵押吗
房子可以做二次抵押 ， 但是要求比较严格 ， 需要满足以下条件：借款人没有欠息行为 ， 有稳定的收入 ， 且信用良好;二次抵押贷款的房子必须有房产证且为商品房;第一次抵押贷款是向银行申请的 。
【房产可以做二次抵押吗】房子二次抵押贷款 ， 首先贷款的利率是比较高的 ， 所以在后期还款的时候需要支付的利息也会相对多一些 。二次抵押贷款 ， 金融机构对这方面的要求是非常严格的 ， 若后期涉及到还不上款的现象 ， 那么他们将有权将房子进行拍卖 ， 所以在贷款的时候要注意还款的日期 ， 不要有拖欠的现象 。虽然房子能够进行二次抵押贷款 ， 但是贷款的额度会比第一次贷款的额度相对低一些 ， 所以在生活上会给大家带来一定的压力 。
若将房子进行二次抵押 ， 贷款的用途是个人消费 ， 那么贷款的期限是不能够超过五年的 ， 若是用来经营的贷款 ， 那么期限不能超过三年 ， 所以国家对二次抵押贷款的房子要求是非常严格的 ， 必须要达到标准以后才能够进行二次贷款 。二次抵押贷款的风险性也比较高 ， 所以在贷款的时候 ， 一定要进行多方面的考虑再做决定 。
二次抵押有哪些风险1、贷款利率高
房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大 ， 所以在办理二次抵押贷款的时候 ， 贷款利率往往都很高 ， 贷款利率是按照月来计算的 ， 而且一般情况下 ， 二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右 。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格 ， 在还款过程中 ， 一旦还款者没有能力还款 ， 银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖 ， 而不会给抵押者协商的机会 。所以申请者必须要注意还款时间 。
3、申请贷款额度不高
虽然二次抵押手续简单 ， 但所能申请到的贷款额度确是不高 。根据现有的规定 ， 二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度 ， 因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣 。
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