40年产权公寓在到期以后只要缴纳一定比例的土地出让金就可以续租了公寓产权到期后怎么办 。
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我国现行的土地政策为土地国有制，个人房屋土地属于土地出让性质，也就是通过缴纳出让金获得入地相应的使用年限 。
我国对房屋的产权制度是永久性的，只要房屋没有完全损毁那就是属于产权所有人的 。
一般商业性质的公寓土地使用年限为40年 。40年使用期满后可以申请续租，像公寓可以全体业主联合申请，缴费即可续租 。同时续租的土地出让金要低于当时的土地价格 。按照温州二十年产权的房屋到期续租的情况，差不多是以三分之一的价格续租的 。
因为房屋时建设在土地之上的，如果土地不续租那么土地就会被收回，这样连同土地上的房子也一并被收回 。还有一种情况，如果土地到期后有规划用途那么就无法续租，会按照相应规定予以补偿 。
所以，土地到期后记得要续租哦！
购买公寓40年产权到期后怎么办【公寓产权到期后怎么办,40年产权公寓，到期后怎么办？】在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地 。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权 。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权 。我国土地属于国家，房主只是租用人 。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理 。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限 。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额 。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的 。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决 。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
公寓40年产权到期后怎么办《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 。
第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
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