购房合同丢了开发商能给补吗 购房合同丢了要不要紧
【购房合同丢了开发商能给补吗 购房合同丢了要不要紧】购房合同丢了还是需要进行补办的 ， 不然会影响之后的办理房产证 ， 这个时候可以联系开发商进行补办 ， 也不用太担心 ， 根据提示完成一系列操作后就可以进行办理了 ， 具体可以看看趣丁网带来的介绍吧！
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购房合同丢失了怎么办1、协商解决：首先可以先协商解决 ， 也就是向开发商说明情况 ， 看开发商能否与开发商签订新的合同 。这必须得到开发商的同意 。一般不会被拒 。产生的费用由购买方支付 ， 只需开发商出具的相关证明即可 。
2、如果购买的是现房：我国法律规定 ， 购房合同在有效成立前必须办理房屋转让登记 。未经登记 ， 房屋买卖合同不生效 ， 法律不予保护 。因此 ， 如果办理了过户登记手续 ， 因意外遗失造成的隐患将依法消除 ， 只需补办遗失材料即可 。
3、如果购买的是期房：购买期房未办理房产登记的 ， 可向当地人民政府房地产管理部门、土地管理部门查询（上）县级） 。根据《城市商品房销售管理办法》 ， 开发经营企业应当与购买者签订商品房预售合同 ， 进行商品房预售 。如果产权已经登记 ， 就不用担心合同和收据丢失带来的隐患 。
4、预售登记完成但银行抵押尚未办理：如买方失去合同 ， 采取的措施是在报纸上发表声明合同无效 ， 三个月期限届满后, 拿报纸做预售登记 中介申请解除已签合同 ， 然后与开发商签订新合同 ， 然后进行预售登记 。在此期间 ， 买家需要支付发布声明的费用、合同的费用以及新合同的印花税 。
5、已完成预售登记并办理银行抵押：如果买方失去合同 ， 除办理第三种情况的手续外 ， 买方必须与办理贷款的银行签订变更协议 ， 并添加新的合同由银行质押 。
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