1、挑选户型：在选择商品方式，挑选户型非常重要，要考虑户型的朝向以及楼层还有房间格局 。
2、挑选地段：在挑选地段的时候，要考虑到自己的需求，是自住还是投资 。
3、看房屋优惠：商品房在预售的时候，开发商会给出很多优惠，可以先多问多看，最终衡量利弊再进行选择，不要过于盲目追风 。
4、注意合同：房屋在签合同的时候一定要仔细阅读每一条，尤其对于违约部分的条款 。
5、查看房屋五证：正常售卖的商品房都需要五证齐全，所以在买房之前一定要先进行查看 。
安置房和商品房有什么区别1、房价不同：安置房是受到政府的补贴，所以安置房的房价要比普通的住房低很多，而商品房是开发商正常建设，所以每平米的房价自然要比安置房高很多 。
2、定义不同：安置房是针对于拆迁户所盖的房子，国家打算将某一地区进行拆迁，从而在另一处建设起安置房，以供居民进行居住，而商品房则不是 。
3、位置不同：安置房为了节约成本，一般不会选择在中心区域建房，而是会选择在郊区来进行建造，但是商品房建房的位置分布非常广泛 。
商品房过户程序有哪些1、签订买卖合同 。购买商品房签订商品房买卖合同 。
2、准备首付款，冻结 。缴纳首付款，并且索要支付凭证 。
3、向银行申请贷款，等银行审批 。分期付款的需要向银行贷款 。
4、网签 。到当地管理中心办理，避免一房多卖 。
【买商品房需要注意哪些问题】5、房地产交易中心过户 。办理之后到交易中心办理房屋过户手续 。
6、缴税领证 。缴纳契税等需要缴纳的费用，留存收据 。
7、抵押登记 。到银行办理房屋的抵押登记，若全款买房则不需要 。
8、物业交接，水电过户 。将水电过户到自己的名下即可正常入住 。
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