已经月供的房子还能退房 ， 但是需要满足一定的条件 。如果购买的是期房 ， 后期交房验收房子的时候 ， 发现房子的质量达不到标准 ， 或者与购买合同上面的要求不符合 ， 比如面积不符合要求 ， 面积误差绝值已经超过了3% ， 或者因为房屋的质量 ， 影响使用功能 ， 因为开发商的原因或者已经延期交房 ， 这些因素是成立的 ， 购房者就可以要求申请退房 。
买房退房需要什么条件?1、买房退房需要延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后 ， 却迟迟得不到开发商的入住通知 。根据现在相关的规定 ， 开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的 ， 购房人就有权要求开发商退房 ， 并要求返还订金或支付房款利息 。
2、开发商开发手续不全导致合同无效：买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房 。如果开发商证件不全 ， 就属于违法操作 ， 与买房人签署的合同属于无效合同 。由于是无效合同 ， 开发商应当返还购房人交纳的房款 。
3、买房退房需要开发商未经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中 ， 一般都约定开发商在变更设计之前 ， 必须经过购房人同意 。否则 ， 开发商就构成违约 ， 购房人有权退房 。
4、买房退房需要房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3% ， 购房人可以提出退房并要求退赔利息 。房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释 ， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ， 购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失 。
买房交了首付可以退房吗买房交了首付可以退房 。但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金 。无论是一手房或二手房 ， 付了首付都需要购房者和开发商协商同意后 ， 一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房 。开发商支付购房人首付款利息 ， 即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入 。
【已经月供的房子还能退房吗】
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