租房和住房贷款可以同时申报抵扣税吗
【租房和住房贷款可以同时申报抵扣税吗】
租房和住房贷款不可以同时申报抵扣税 。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除 。
目前的个税附加扣除相关规定，一个家庭房贷和房租只能二选一，不能同时抵扣，无论是夫妻二人还是单方皆如此 。举个例子，小李和妻子二人有一套房贷在还，每月2500元，同时小李在外租房，月租金1500元 。那么夫妻二人可以选择其中之一来进行抵扣，抵扣的上限一般为1000元每月，选了房贷就不能选房租 。这种情况下可以小李或者妻子一方来抵扣所有的个税附加扣除，等于起征个税的收入提前扣除1000元，或者两个人各扣一定比例 。
纳税人在一个纳税周期（一年）不能同时享受房租、房贷同时扣除，但是在下一个纳税年度申报阶段可以做调整 。例如你今天房租抵扣了，明年想用房贷来抵扣，次年提前申报即可 。记得在个税app上操作并通知公司 。
住房贷款扣除条件：1、购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出；
2、处于偿还贷款期间(贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月) 。
住房租金扣除条件：在主要工作城市没有自有住房的纳税人发生的住房租金支出 。
1、直辖市、省会（首府）、计划单列市及经国务院确定城市：1500元/月
2、其他城市（市辖区户籍人口＞100万）：1100元/月
3、其他城市（市辖区户籍人口≤100万）：800元/月
住房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800~1500元，可根据自己的实际情况选择 。
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