开发商购房合同备案需要什么
卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票 。有办理委托的提供委托书 。买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书 。
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房屋备案是什么意思1、 房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下 。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖 。如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况 。
2、 房屋备案也有指房屋租赁备案，这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续 。租赁双方签订租房合同之后，需要携带者相关资料到出租屋管理中心进行备案，工作人员会检查资料的真实性、合法性 。审核通过之后，缴纳相应的税费，领取房屋租赁备案登记证明就可以了 。
【开发商购房合同备案需要什么】3、 大家购买商品房网签时，确定合同条款没有问题之后，最好当场提交合同备案，领取购房合同备案证明 。如果没有立刻提交合同备案，开发商又知道密码，那么开发商有可能会更改合同 。我们在租赁房屋时，也最好进行备案登记，它能够有效的保障租赁双方的合法权利，有些地方办理居住证，提取公积金支付房租会用到房屋租赁备案证明 。
购房合同备案流程1、目前所有购房买卖合同先统一网上签订，而在网签之前要先进行草签，待合同内容确定无误，且没有异议之后，再进行网上签约 。待商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数 。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回9位数备案号，证明购房备案合同已经受理成功 。
2、若您想要查询合同备案登记情况如何，可以在网站上查看商品房买卖合同备案登记查询频道，方法非常简单，只需输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可 。
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