房子被拍卖后首付会退回来吗
房子被拍卖后首付不会退回来 ， 因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额 ， 如果有剩余才是属于购房者的 ， 所以首付大概率能够拿到但是无法拿到的 。并且 ， 如果拍卖之后的钱不够支付贷款 ， 用户要将剩下的贷款继续偿还 。
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房子被拍卖怎么挽救?1、如果房子被拍卖了 ， 但业主不知情 ， 这种情况下可以使用法律手段来维护自己的权利 ， 因为在拍卖之前肯定会通知房东的 ， 如果不通知房东就直接拍卖这也属于违法行为 ， 后期需要付法律责任的 。当然如果没有钱还款 ， 法院通知房子要被拍卖的情况下 ， 就没有办法了 ， 除非你现在有充足资金将房子抵债款还清 。
2、查封会在不同情况下进行 ， 一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段 。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的 ， 强制执行阶段是不能住的 。至于是否强制执行 ， 法律上是有明确规定的 ， 家庭的普通住房是不允许强制执行的 。当然 ， 法院还会继续查封 。强制执行的主要处置方式是拍卖 。房子被法院拍卖 ， 作为被执行人 ， 应当及时迁出房屋 。
房产拍卖有哪些注意事项?【房子被拍卖后首付会退回来吗】1、详细了解拍卖房的具体信息了解产权办理等方面是否存在瑕疵 。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件 。同时 ， 需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况 。在拍卖前 ， 对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数 。
2、拍卖过程保持理性头脑一般而言 ， 拍卖的房产在价格上具有一定的优势 ， 成交价普遍比市场上同地段、同品质的房产低10%-20% 。但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈 ， 经常会出现互相叫价 ， 使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位 。
3、购买拍卖房 ， 做好全付款准备当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务 。因此 ， 消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备 。
4、了解房屋里的附属设施的归属购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系 ， 以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况 。
5、对个人购买90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭住房的 ， 按1%税率征收契税 。
6、对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下 ， 容积率大于1 ， 且单价低于当地普通住房界定标准) ， 且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ， 下同)住房的 ， 按照1.5%征收契税 。
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