买房资金监管能不能退
买房资金监管能退，如果交易不成功或双方协商解除资金监管的，需交易双方本人前往各区交易中心驻点签署资金监管解除协议，办理解冻手续 。所需材料： 交易双方身份证原件(有代理人的，需提供代理人身份证原件，委托书);交易双方持有的两份监管协议原件、客户刷卡小票(持卡人联)、监管协议中预留的银行卡原件 。上述材料经审核无误后，交易双方签署《协议解除确认书》后，银行将监管资金结算退回至客户账户 。
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资金监管的好处是什么1、房屋被查封
虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封 。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户 。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失 。
2、房子被抵押
同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户 。
3、杜绝中介吃差价
这是资金监管制度设立的目的之一，之前买房款会交给中介监管，给了中介欺上瞒下两头吃的机会 。而且，一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用，用于炒房、炒股或进行其他投资，借此“钱生钱” 。
4、防止一房二卖
【买房资金监管能不能退】出于对利益最大化的追求，部分卖家会做出一房二卖的行为 。发生这种情况，并不是谁先签的合同房子就是谁的，而是看谁先过户 。如果没做资金监管，房款直接付给卖家，买家可能要通过诉讼手段追回房款 。走了资金监管的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上 。
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