商业贷款转公积金贷款需要违约金吗
商业贷款转公积金贷款可能需要违约金 ， 根据实际情况决定 。商贷转公积金 ， 是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款 ， 而房贷提前结清可能需要收取违约金的 ， 具体看用户申请提前还款的时间 ， 一般贷款满一年之前申请提前还款都需要收取违约金 ， 满一年以后则不需要收取 。具体收取违约金的规则请以贷款银行的规定为准 ， 用户也可以在贷款合同上进行查看 。
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商业贷款转公积金贷款流程1、咨询申请
联系原商贷的银行客户经理 ， 一般会告诉你联系排队 ， 然后等通知 。
2、提交相关材料
身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡 。客户经理检查后就会让你填一堆表 ， 各种签字盖章 。
3、资料送审
贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批 。
4、签订合同
当地资金中心批准后 ， 贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同 ， 同时转贷借款人与担保公司签订担保合同 。
5、资金预存
转贷借款人在公积金贷款发放前 ， 需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分 ， 存入原商贷银行的存款专户内就可以了 。
6、变更保险
转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续 ， 保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心 。
7、资金划拨
当地资金中心划拨贷款资金 ， 由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款 ， 并通知转贷借款人 。
8、按月还款
转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款 ， 直至贷款全部还清 。
9、结清贷款
借款人结清最后一次贷款时 ， 本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续 。
10、注销抵押
【商业贷款转公积金贷款需要违约金吗】借款人偿还完全部贷款本息后 ， 凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证 ， 到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续 。
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