还建房买卖合同是否有效
还建房买卖合同是否有效 ， 应结合房屋所属土地使用权的性质来判断 。集体土地上还建的房屋 ， 还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员 ， 农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效；反之 ， 则合同无效 。国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的 ， 但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权 ， 在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金 ， 买卖合同才能有效 。
法律依据：
【还建房买卖合同是否有效】《合同法》第44条规定：“依法成立的合同 ， 自成立时生效 。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的 ， 依照其规定 。”
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