买房的主贷人或者是夫妻双方可以退税 ， 如果是贷款买房 ， 那么发生在首套住房贷款利息支出 ， 在实际发生贷款利息的年度 ， 按照每月1000元的标准定额扣除 。可按主贷人100%比例扣除 ， 也可以由夫妻双方对半扣除 ， 每人扣50% 。所以如果满足相关的扣除政策 ， 贷款人在计算年度纳税收入的时候 ， 也可以进行专项填报 ， 扣除一些纳税收入 ， 这样也可以为自己减轻一些纳税负担 。
买房要准备哪些资金1、 个人所得税：交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税 。如果未满两年 ， 普通住房则需要缴纳房价×1%的税 ， 房屋类型的不同征收比例也存在差距 。
2、 契税：购买首套房且面积90平方米及以下 ， 减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税 。
3、增值税：税征收与主要取决于购买年限是否超过2年 。
4、登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元 。
5、房地产交易手续费
新房：3元/平方米收取 ， 转让方承担 。经济适用房：减半收取 ， 买方承担 。其他情况的房产交易：6元/平方米 ， 交易双方各各50% 。
6、贴花
【买房后哪些人可以退税】收费：5元/套 。
7、装修费用：除此之外 ， 还需要准备好装修费用 ， 买房后必须要装修 ， 即使是带装修也得需要软装费用 。如果是毛坯房 ， 装修费用(含软装)通常占总房款的一成左右 。
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