房贷申请被银行拒绝了 ， 贷款人一定要及时跟银行沟通 ， 看看到底是哪里出了问题 ， 如果是缺少材料就要及时补充 ， 如果是银行对收入流水不放心 ， 贷款人就需要想办法提高收入 ， 或者是增加首付比例 ， 这样做可以降低月供 ， 增加贷款成功率 。
可如果是贷款人的征信报告上面有逾期记录 ， 在这种情况下被银行拒绝了房贷比较麻烦 ， 很难能够申请成功 。如果银行的贷款实在是批不下来 ， 贷款人就要与开发商协商 ， 将自己交的首付款全额的取回来 ， 不过如果是客户自己的原因导致房贷被拒 ， 开发商是有权力要求贷款人承担一些违约责任的 。
当然了 ， 如果是开发商的原因导致贷款通不过 ， 贷款人可以与开发商联系 ， 要求开发商尽快解决问题 ， 如果问题解决不了 ， 贷款人也可以拿回自己的首付款 ， 不用承担什么责任 。
房贷被拒可以换银行吗可以申请其他银行的 ， 但是最终能不能通过其他银行的审核 ， 还得看银行的审批与规定 。在一家银行申请房贷被拒之后 ， 不要着急换一家银行申请 ， 应该先搞清楚为什么在上一家银行申请房贷被拒 ， 解决问题之后再重新申请 ， 成功的概率会高很多 。
因为各大银行对于房贷的审批与要求都是差不多的 ， 无非就是要求申请人信誉好、征信没有问题、工作稳定、收入可观等等 ， 简单来说银行就是要确定申请人在拿到房贷之后 ， 每个月有能力而且能够自觉的按时还款 。
这些因素会影响房贷审批：
1、个人征信;
2、还款能力;
3、名下住房数量;
4、负债情况;
5、从事职业;
6、房屋情况 。
【房贷申请被银行拒了怎么办】所以大家在准备贷款买房之前应该先养一段时间的个人征信 ， 尽可能的增加银行流水 ， 这样在申请房贷时 ， 会获得银行的好感 。
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