1、收入证明：借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度 。如果收入不够，可以增加借款人 。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批 。
2、如果是未婚：未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡 。
3、如果是已婚：已婚的话夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、银行卡等 。
4、如果是二套房：需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) 。
5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同 。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批 。
银行面签流程是什么银行面签流程就是先付完首付和开发商签订好合同，然后再携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字，最后就是贷款下发，我们按时缴纳相关的贷款即可 。在整个环节中，银行面签实质上是一个资料审核、对接贷款的流程，因而我们按规定去即可 。
【去银行签房贷注意什么】一般来说，银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，所以我们直接按照销售给到的资料去准备就好 。但是在一些特殊的情况下，例如无房证明、婚育证明等等这些，其实它们也会根据不同的要求而提交材料不同 。对此，具体怎么做，我们还是要问所贷款的银行 。
二手房面签要注意哪些1、注意二手房房龄
二手房面签是办理银行贷款其中的一个步骤，所以影响银行贷款的因素，购房者在面签之前都应该注意到 。目前大多数的银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款 。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的房可以放宽条件 。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年 。
2、提前准备资料
面签的时候，银行会对需要进行面签的借款人提供的面签资料进行审核，所以在面签之前，购房者就需要针对这些资料详细了解清楚，提前准备好 。通常情况下，面签必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证(事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可 。且收入证明开够就行，不需要提供流水 。)
3、了解面签流程
不管是办理什么手续，提前了解该手续的办理流程才能有序进行，面签的详细流程，购房者也应该在面签之前了解清楚了 。银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：携有效身份证等材料到银行;信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);材料不齐的会要求在约定时间内补齐 。
4、亲自到场办理
通过贷款购买房子的朋友，大多数都是属于很难一次性拿出全款买房的人，所以办理贷款手续非常的重要 。根据银行面签的要求，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代 。
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