1、写一个人的名字表示单独所有 ， 在二手房买卖时有单独处置权 。但对于婚后房产即使只写一个名字 ， 在法律上属于夫妻共有财产 ， 在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书 。
【房产证写一个人和二个人区别有哪些】2、写两个人的名字表示房屋为共有房屋 ， 应当由共有人共同申请登记 。买卖时也一样共同去申请登记 。根据规定 ， 共有房屋应当由共有人共同申请登记 。共有房屋所有权变更登记 ， 可以由相关的共有人申请 ， 但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的 ， 应当由共有人共同申请 。
在房产证上加名字需要什么手续房产证加名字的手续大致如下：需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;申请登记成功后 ， 可以领取新的房产证 。
1、准备相关证件：如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字 ， 那么在加名字之前有几样证件是必须准备的 ， 其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件 。原则上需要办证本人到场 ， 不能委托他人办理 ， 具体以各地方城市规定为准 。
2、各地收费不同：不管是买房还是房产证上加名字 ， 不同的地区收费也是不同的 ， 有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局 ， 然后房管局大厅自助机叫号等待办理 。大部分地区收的工本费是80元 ， 贴花费5元 ， 制图费25元 ， 也许款项有出入 ， 以各城市相关部门收费现场为准 。
3、办证约需要10个工作日：在房产证上加名字的手续并不是特别复杂 ， 在办理好上面的内容之后 ， 加名的基本程序就完成了 。在等待10个工作日以后 ， 房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证 ， 这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字 。
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