房产过户缴税吗
房产过户分为买卖情况和赠与情况 ， 具体缴费内容不同：
一、如是以买卖方式主要过户费用 ， 需要支付营业税、个税和契税 ， 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种 ， 房产满五年 ， 营业税是免征的 ， 同时个税也免征 ， 需要缴纳契税和产权转移登记费 ， 第二种 ， 房产未满五年 ， 需要缴纳营业税和个税 ， 同时缴纳契税和产权转移登记费 。
【房产过户缴税吗】二、如是以赠与方式主要过户费用 ， 需要支付个税、契税和公证费 。赠与方式过户 ， 无需缴纳营业税的 ， 但因为赠与是被认为无偿受赠的行为 ， 所以需要受赠人缴纳个人所得税 ， 同时还需要契税和赠与公证费 ， 这些费用要远远高于买卖过户的税费 。不过 ， 对于赠与的房产 ， 银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为 ， 没有实际交易产生 ， 因此受赠房屋不能够办理按揭贷款 。
推荐阅读
- 夫妻离婚财产分割过户还要交税吗
- 上海动迁房需交房产税吗
- 婚后遗赠的房产离婚后怎么分割
- 武汉市公有住房租能过户吗
- 认筹并选了房号房产局有信息吗
- 改名字流程,房产证改名字流程是怎么样呢？
- 棚改房有房产证的吗
- 房子过户给子女怎么收费标准
- 车辆过户保险会涨价吗
- 过户需要提供什么材料