1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱 。
【错层的房子有什么优点】2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离 。
3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间 。
4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级-5级台阶，进出方便、来去自由 。
5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性 。
6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境 。
错层的房子的缺点有哪些1、空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位 。
2、存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难;钢筋混凝土造时，浇注上存在困难 。
3、因隔音效果不好，不适合有多个房间 。
4、室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤 。
5、一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚 。
6、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了 。
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