还建房有房产证吗
还建房有房产证，这是因为建造的土地基本是通过划拨或出让所得，开发方可以根据相关的规定办理五证，因此作为房主是可以办理房产证的 。但想要买卖的话，还需持证五年以上才可以 。此外，若属于产权调换的话，就仍属于小产权型，这时可能就没有证书 。
当我们需要购买这类房屋的时候一定要注意它是属于什么类型的，如果买到的是具有集体型的小产权房，那风险是会比较大的 。此外，还需要注意一点是进行办理产权证时需要满五年之后才可以进行，也就是说，如果需要交易出售的话，也要在五年以后 。
文章插图
购买还建房的注意事项有哪些1、最好不要选择证书不全的还建房
还建房最大的好处是价格便宜，但对于证书不全的还建房还是应该敬而远之，不如选择一些证书齐全的二手房或刚需盘 。
2、提前知晓还建房性质
对于集体土地上盖的还建房是无法办理两证的，可以办证的还建房也分为经适房和商品还建房 。房管局都有登记，不明白的购房者可以去查询 。
3、是否能办理两证，看还建协议
对于购买证书未办下来的还建房来说，最重要的是确定该房屋是否能办理两证，最好的方式是查看还建协议，如果协议中承诺了可以办理两证，才能购买 。
4、还建房虽便宜，但配套较差
【还建房有房产证吗】还建房本身就属于补偿性质的房子，其价格通常较低，房屋质量和配套设施都比不上普通商品房 。确需购买还建房的朋友应该提前考察清楚，了解周边环境和住户情况 。还建房住户素质不一，地段较差，配套也跟不上 。
5、房款
还建房如果没有取得两证，购房者无法向银行申请抵押贷款，必须一次性付清 。其实购房还建房最重要的还是要有风险意识，购房者需要想清楚是否为房价而妥协，妥协后也应该做好风险防范 。
推荐阅读
- 为什么有些食品上印有清真字样
- 黄埔区有哪些初中
- 24寸行李箱有多大
- 为什么有些事情似曾相识
- 爱奇艺有几种会员
- 茶道六君子,茶道里的圆筒杯子有什么用？
- 为什么有些手表玻璃上要加有镀膜
- 答案歌曲,疯狂猜歌曲的所有答案是什？
- 黄浦江的旅游
- 芦苇笋能吃吗