2022年小区车位新规 车位的产权年限是多少年
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购买车位的注意事项有哪些？
01
熟知车位的产权
看产权是非常重要的一个环节，我们在买车位的时候，要问好车位是否归开发商，即开发商是否拥有所有权 。
如果购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易 。
【2022年小区车位新规 车位的产权年限是多少年】02
白纸黑字写清楚
很多购房者在买房签订合同的时候，车位就已经包括在那里，这个时候是需要注意的，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，要附有平面图，并约定好出现差异的解决方式 。
03
需缴纳契税
购买车位不是那么简单的，后续有很多的问题待我们处理，所以在买的时候我们要考虑清楚 。一些商业楼盘的项目，停车位产权年限为40年甚至更短 。
此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金 。
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