买房贷款属于购房抵押贷款 。购房者将贷款购买的房屋产权作为抵押物 。贷款银行先将购房款项支付给房产的开发商，然后购房者再按月向银行支付贷款的本金和利息 。只有购房者将购房贷款的所有本金和利息还清后，才可以由银行开具贷款结清证明，然后携带相关证件及资料前往房管局办理解除抵押手续，这样房子才完全属于购房者 。
【房贷属于什么贷款】
怎样确定房贷能不能批下来要确定房贷能不能批下来，客户可以随时在经办银行的网上银行或手机银行客户端的个人贷款页面查看进度通知;或者直接打服务热线电话向经办银行客服进行询问也行 。
只要银行审批结果出来，无论是否通过审批，都会立马发送消息通知客户，客户其实耐心等待就好 。一般在贷款申请提交上去后，银行在一到两个星期之内就能完成审批 。
而若是审批顺利通过了，届时客户再及时于约定时间前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后银行就会进行放款，通常会在一两个月内到账 。
要是审批未能通过的话，客户可以咨询银行客服弄清楚被拒缘由，解决问题后再重新进行申请，再次申请时还可以换一个银行来办理 。而房贷实在办不下来的话，只能选择放弃，找开发商退首付了 。
房贷一般多久审批下来?从各大银行官网的说明来看，房贷审批通过后，一般会在2-3周之内放款 。不过不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异 。一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作 。
简单的说一下房贷的审批流程：首先贷款申请人提供货款申请表及贷款材料;接着就到客户经理录入系统;然后提交给信审部门审查;接着又到审批人审批;最后才是银行放款，放款之后，借款人再根据合同规定的还款日进行定期还款即可 。
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