房屋烂尾该怎么处理
先要保留好合同资料 ， 与开发商、银行方面沟通 。如果只是暂时烂尾 ， 业主可继续偿还房贷；如果是长期烂尾 ， 就要设法终止房贷和期房合同;如果开发商无力处理烂尾 ， 可向当地媒体通报 ， 让政府出面把房产项目完成 。
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怎样才能避免买到烂尾楼呢?1、选现房比较稳当
其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房 ， 因为现房的房子都已经建成 ， 根本不会存在烂尾的情况了 。
【房屋烂尾该怎么处理】2、考察开发商的品牌
购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况 ， 着重看下是否是大品牌开发商 ， 这些房企在操盘过程中 ， 有着丰富的经验 ， 雄厚的资金实力 ， 短时间内 ， 出现资金链断裂的可能性不大 ， 而中小型房企则像是浮萍 ， 无法驾驭行业的风风雨雨 。
3、了解楼盘的手续
购房者在买房的过程中 ， 要了解清楚开发商的各种证件是否齐全 。如果五证齐全 ， 对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助 。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》 。如果手续不齐全 ， 小编劝大家还是慎买 ， 万一出了什么岔子吃亏的可是自己 。千万不要贪小便宜吃了大亏!
4、找准购买时机
避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的 。一般情况下 ， 如果一个项目已经不间断的建成多一半了 ， 那么 ， 在这种情况下出现烂尾的概率就较低了 ， 购房者可以大胆的置业了 。很多业主急于买房 ， 对项目的施工进度不闻不问 ， 殊不知 ， 没有动工可能就是中间某个环节出问题了 。
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