公寓和住宅不动产权证一样吗
公寓和住宅不动产权证不一样 。从本质上来说 ， 公寓房产证和住宅房产证是没有区别的 ， 都代表了对该房屋的拥有权 ， 但里面的产权年限会有所差异 。通常公寓的房产证上的年限是50年 ， 而住宅房产证上的年限的是70年 ， 这是比较明显的区别 ， 从字面上就可以反映出来 。
房屋土地类型不同 。公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房 ， 三种在公寓的大定义里面都会有的 ， 而这个住宅的性质只有普通住宅 。公寓和住宅房产证上的区别并不大 ， 但是后期会存在一些差异 。比如说收费标准不同 ， 公寓是商业用途 ， 这些公寓的水电费用属于商业用水电费用 ， 要比纯住宅昂贵 。除此之外 ， 公寓的物业费也要高于普通住宅 。
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公寓房的优点1、公寓房面积小、总价低
公寓房一般以小户型为主 ， 面积一般在50㎡左右 ， 因为面积小 ， 所以总价、首付和月供都比较低 ， 非常适合手中积蓄不多的年轻人购买 。
2、公寓房功能齐全
公寓房居住必备的功能都齐全、合理 ， 比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活 。对于刚进入社会的年轻人而言 ， 既节省了资金 ， 又保证住户的生活质量 。
3、公寓房方便转售或出租
公寓房的位置一般都比较好 ， 很多公寓位于市中心核心商圈 ， 因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套 ， 且交通便利 ， 购房者早期的居住需求均可满足 。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里 ， 如果购房者在若干年后 ， 买了大户型的房子 ， 配套齐全的小公寓出租率相当高 ， 也容易转售 。
4、公寓房省时省力
公寓房大多为带装修房 ， 可以直接拎包入住 ， 省去了购房者装修的时间和精力 。
5、公寓房不限购
【公寓和住宅不动产权证一样吗】目前 ， 很多城市有限购的政策 ， 但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购 ， 既可以用来转售 ， 也可以用来自住 。
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