公积金二次贷款利率比第一次要高吗
公积金二次贷款利率比第一次要高 。公积金首次贷款执行公积金贷款基准利率 ， 第二次贷款执行基准利率的1.1倍 。因此 ， 用户贷款买首套房 ， 能申请公积金贷款尽量优先申请公积金贷款 ， 至于第二套房是否要申请公积金贷款 ， 则以实际情况为准 。
【公积金二次贷款利率比第一次要高吗】由于公积金贷款利率要低于商业贷款利率 ， 因此公积金贷款有额度限制 。当公积金贷款额度不足时 ， 用户可以尝试申请组合贷款 ， 组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款 ， 公积金贷款额度不足的部分由商贷来补足 。不符合公积金贷款条件 ， 用户只能申请商业的贷款 。
公积金贷款的门槛较高 ， 如果无法申请公积金贷款 ， 申请商业贷款也是可以的 。公积金贷款放款后 ， 请注意按时归还每期房贷 。
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公积金第二次贷款注意事项1、贷款人必须要结清上一次的贷款才可以申请第二次公积金贷款;
2、第二次公积金贷款必须在借款人退休后五年内还清 ， 即男性贷款年龄和期限不得超过65 ， 女性不得超过60;
3、贷款人必须资信良好 ， 具备稳定还款能力;
4、在申请二次贷款时账户最少要有6个月的公积金缴纳额度;
5、满足当地公积金管理中心第二次贷款的其他条件 。
申请公积金贷款需要综合资质满足当地公积金中心的要求 ， 客户在正式按揭以前可以先咨询公积金中心 ， 了解清楚具体的贷款政策 ， 做到心中有数以后再去尝试贷款 。
另外 ， 公积金贷款的流程走的没有商业贷款那么快 ， 贷款人需要排队等待公积金中心审核 ， 从提交资料到最后放款需要几个月的时间 ， 客户还是要有一定的耐心等待 。
如果客户对于贷款有什么疑问 ， 可以及时与公积金中心沟通 ， 尽快的解决问题 ， 不要因为一些小问题拖慢了贷款的进度 。
因为每个地方的公积金政策不同 ， 所要求的条件和提供的额度也有所差异 。大家最好能结合本地的政策做参考 。
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