房子的平方怎么算面积
房屋面积是按平方计算以房间长度乘以房间宽 ， 比方说房子的长度为9米 ， 宽为5米 ， 那么房间的面积就是9乘5等于45 。但开发商通常都会在房屋类型图上标明房屋的建筑面积与使用面积 ， 所以购买者必须要了解房屋建筑面积与套内面积 ， 这样就能计算出使用面积 。
文章插图
房屋面积都有哪些分类1、建筑面积
在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积 。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积 。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由三部分面积组成 ， 分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积 。
3、套内使用面积
使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积 。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算 。套内建筑面积越大 ， 房屋面积的使用率越高 。
4、共有建筑面积
共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积 ， 例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等 。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙 ， 以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积 。
5、预测面积
很多购房者买房的时候选择的都是期房 ， 期房无法获知房屋准确的面积 ， 这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积 ， 以供购房者参考 。
6、实测面积
【房子的平方怎么算面积】在房屋建成之后 ， 房产测绘单位会对房屋进行实际测量 ， 得出的房屋面积就是实测面积 ， 这也是购房者用到的面积 。
7、合同约定面积
在购房者签订合同的时候 ， 开发商会在合同中注明预测面积 ， 并按照这个面积计算房屋价格 。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法 。
8、产权登记面积
购房者在买完房屋之后都会办理产权证 ， 而在产权证上也会有一个面积说明 ， 这个就是产权登记面积 ， 一般是按照实测面积来登记 ， 这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明 。
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