停房贷意味着什么
1、意味着借款人违约 。房贷合同是借款人与贷款银行签订的 ， 签订目的就是需要借款人履行约定 ， 按时还款 。贷款买房是银行发放贷款在前 ， 借款人按时还款在后 ， 银行已经率先履行合同约定 ， 若借款人不按时还款 ， 理论上来说就属于违约的一方 。更何况 ， 借款人是因房地产开发商烂尾违约 ， 理应找开发商索赔 ， 若将房贷停止还款 ， 那就相当于将开发商的责任全部转移给贷款银行了 ， 是缺乏道理的 。
2、意味着要承担风险 。虽说楼盘烂尾已是最大风险了 ， 但若转而将房贷停贷 ， 则将继续增加逾期罚息风险和信用受损风险 ， 风险只增不减 。逾期罚息 ， 一般在签订的房贷合同上都有明确约定 ， 从何时计收、按什么利率计收、计收多少等等 ， 银行只管按流程操作 ， 但对于借款人来说 ， 就要承担逾期罚息不断累计的风险 。信用受损 ， 是指房贷停贷导致的还款逾期这一违约行为 ， 会被银行如实上报给央行征信系统 ， 给个人征信留下一笔负面记录 ， 说明个人曾经的还款行为有过信用不良 。
文章插图
房贷不还会有哪些后果1、高额罚息
【停房贷意味着什么】一旦借款人违约 ， 借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息 。
2、引来官司
如果借款人不还钱 ， 贷款机构是可以向法院提起诉讼的 ， 如果借款人败诉 ， 不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务 ， 还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款 ， 银行有权冻结你的银行财产 ， 如果借款人拒不偿还 ， 还有可能被记入被执行人黑名单 ， 一般上了被执行人黑名单 ， 消费将会受限制 。
3、个人征信受到影响
不良征信记录的时间是五年 ， 在五年之内还清贷款才能消除不良记录 ， 这意味着 ， 一旦借款人出现不还钱的情况 ， 将来的5年时间将很难贷到款或申请信用卡 。
推荐阅读
- 停房贷银行多久起诉
- 停房贷影响征信吗
- 壁挂炉取暖时燃烧多久停一次
- 小区停车场是否属于业主共有
- 烂尾楼停贷有什么影响
- 还贷中的房子房贷利率会不会变动
- 怎样去银行申请暂停房贷
- 不还房贷能退房吗
- 不还房贷会影响征信吗
- 住房贷款需要什么材料