房贷断供能让中介帮忙卖房吗
房贷断供不能让中介帮忙卖房 ， 房贷其实属于抵押贷款 ， 在还没有结清贷款的情况下 ， 房子属于抵押状态 ， 抵押状态下的房子是不能通过房管局进行过户的 ， 不能过户也就意味着买方无法获得产权证明 ， 即便想卖 ， 但是找买家依旧是有困难的 。
所以断供后卖房的关键是结束房产的抵押状态 。在这种情况下 ， 如果想卖出房子并顺利完成过户 ， 可以和买主协商沟通 ， 让买主以收付款项来付清房子剩下的房贷;也可以找第三方机构申请赎楼 ， 只需要付出一定的利息 ， 就能让房子脱离抵押状态 ， 进行买卖交易 。
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房贷断供后可能会造成的后果1、贷款人承担违约责任
如果贷款者多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款 ， 势必会损害银行的利益 。在这种前提下 ， 贷款人要承担一定的违约责任 ， 除了偿还贷款本息和罚息之外 ， 还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出 。当然 ， 贷款人出现房贷断供最大的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录 。
2、房产被拍卖变卖
对于断供之人来说 ， 可能是因为资金一时无法周转而无法还贷 ， 或者是经济实力不足以还贷 。无论是哪一种情况 ， 其实大家的房子都是抵押给银行作为担保的 ， 那么 ， 银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖 ， 拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款 ， 如果还有余额 ， 则将余额退还给贷款人 。
如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款 ， 则银行有权冻结借款人的银行存款 ， 甚至是房屋所在地的法院提起诉讼 ， 用各种途径偿还银行的损失 ， 直到还清为止 。
3、银行与其解除贷款合同
【房贷断供能让中介帮忙卖房吗】在购房贷款之初 ， 银行与购房者也是签订有借贷合同的 ， 甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定 。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款 ， 并累计达到一定的次数 ， 银行在调查清楚之际 ， 是有权与购房者商谈解除借款合同的 。
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