高层30年后会不会成危楼
【高层30年后会不会成危楼】高层30年后不一定会成危楼 。虽然一般30年的房子有一定的危险性 ， 像是房梁老化等等 ， 但具体情况还要依据鉴定单位来判断 ， 危房的判定不是依据房屋年龄来看 ， 而是要看相关部门的审核 ， 假如已经下达了危房鉴定书 ， 则属于危房 ， 此类房屋不可继续使用 。
随着时间的推移 ， 高层住宅会出现墙体老化 ， 设备老旧 ， 电梯故障多发等问题 ， 当然了 ， 可以维修 ， 但是 ， 对于高层住宅的维修 ， 牵扯面太大 ， 维修费用也会很高 ， 危险性也是极高 。
拆迁难度大 。过去棚改政策推行的时候 ， 拆的小区大多数都是低矮楼层或者城中村 ， 即便如此 ， 阻力也是很大的 ， 引发的冲突不是一件两件 ， 更重要的一点 ， 所花费的拆迁补偿费用是非常昂贵的 。
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危房的标准是什么1、构件单位
独立柱基以一根柱的单个基础为单位;条形基础以一个自然间的单面长度为单位;满堂红基础以一个自然间的面积为单位 。墙以一层高、一个自然间的一面为单位;柱以一层高、一根为单位;梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位 。预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;屋架以一榀为单位 。
2、地基、基础
地基因滑移 ， 或因承载力严重不足 ， 或因其他特殊地质原因 ， 导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 ， 并有继续发展的趋势 。地基因建筑增大荷载 ， 或因自身局部加层增大荷载 ， 或因其他人为因素 ， 导致不均匀沉降 ， 引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 ， 并有继续发展的趋势 。基础老化、腐蚀、酥碎、折断 ， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 。
3、钢筋混凝土结构构件
柱产生裂缝 ， 保护层部分剥落 ， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝 ， 另一侧混凝土被压碎 ， 主筋外露;或产生明显的交叉裂缝 。墙中间部位产生明显的交叉裂缝 ， 或伴有保护层剥落 。柱、墙产生倾斜 ， 其倾斜量超过高度的1/100 。
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