烂尾楼怎么形成的

1、市场定位失误,迫使投资者停工求变;

2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平;
3、资金来源缺失,被迫停工;在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人 。

烂尾楼怎么形成的

文章插图
遇到烂尾楼怎么办1、继续等待
如果购房者所购买的房屋存在烂尾的情况,那么购房者需要进行判断,如果给开发商一些时间,开发商能在短时间之内筹到资金的话,就会完成后续的工程,对于购房者来说损失就可以降到最低,虽然这条路比较无奈,也存在很大的未知变数,但是对于购房者来说是最好的选择 。
2、起诉开发商
【烂尾楼怎么形成的】当购房者所购买的房屋发生烂尾的情况,购房者也是可以选择对开发商进行起诉的,一般来说,购房者起诉开发商可以有两种选择,一种是解除购房合同,要求开发商返还首付款并支付违约金,购房者还可以要求继续履行合同,只需要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜 。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭,房屋烂尾并且无法交付的话,购房者在遇到这种情况之时只能选择起诉,法院对于开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,后续通过变卖财产的方式来偿还购房者的房款 。

    推荐阅读