购买法拍房要注意哪些事项
1、查清法拍房房屋属性 。
竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等 。若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解 。
2、产权是否涉及二次过户 。
二次过户指的是房屋已经过2次交易，如果是二次过户的房屋，可能需承担两次过户的税费总和 。
3、物业费、水电费是否缴清 。
竞拍房屋时，法院报出的拍卖价通常是“裸价”，竞得者除了要向法院支付房款外，还要承担一些“隐形”费用，比如原业主拖欠的物业费、水电费等 。
4、了解拍卖原因 。
法拍房被拍卖通常是因为债务人无法偿还债务，但如果债务人因恶性债务、非自愿拍卖等原因，那么竞拍入住后，竞得者可能会存在追债、骚扰等麻烦 。
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买法拍房要交哪些税1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5% 。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2% 。三套及以上房屋契税3% 。
2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3% 。
3、营业税：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税 。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6% 。
【购买法拍房要注意哪些事项】4、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征 。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高 。
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