首套房首付可以只付两成吗
首次贷款买房是可以只支付两成的首付款的 ， 但是购房者必须是选择使用公积金贷款才可以的 ， 如果购房者是选择的商业贷款的话 ， 那么首付的最低标准是30% ， 而且也不是所有的人都是可以使用公积金进行贷款的 ， 购房者要在当地有公积金的账号 ， 而且需要满足当地公积金使用条件 ， 购买房子的时候才是可以向银行申请公积金贷款 。
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买房交首付注意事项有哪些1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 ， 有了许可证 ， 则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。这是买房能否办产权证的关键 。购买时需要注意所购楼号在预售范围内 。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本 ， 并按照文本中所列条款逐条逐项填写 ， 千万不能马虎 。
【首套房首付可以只付两成吗】2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好 ， 这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况 。一旦发生此种情况 ， 买房人一定要提出自己的意见 ， 决不能草率行事 。面积确认及面积差异处理 。
3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时 ， 应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式 。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后 ， 才能避免上当 。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范 。
4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定 。有的开发商不是先签订合同 ， 而是先让购房者交纳一定数额的定金 ， 只给购房者一个收条 ， 一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难 。一定要认准交房日期是否确定 。资金不足而延期交房是常有的事 ， 开发商在预售合同上往往大做文章 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期；
5、用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。对此 ， 购房者在签订合同时 ， 一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日” ， 并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。在签订房屋买卖合同时 ， 请律师或行家从法律的角度代购房者审查合同文本 ， 以减少一些不必要的损失 。
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