夫妻买房写一个人的名字怎样贷款
【夫妻买房写一个人的名字怎样贷款】夫妻买房写一个人的名字也是可以直接去银行贷款的 ， 房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系 。只要是夫妻婚后购买的房子 ， 就属于夫妻共同财产 ， 在夫妻婚姻存续期间购置的房子 ， 夫妻双方没有特别约定的话 ， 房产证上只写其中一人的名字 ， 应认定为夫妻共同财产 。
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夫妻买房可以只写一方名字吗买房子可以写夫妻一方的名字 。如果是夫妻一方婚前以自己的财产购买或者婚后以自己婚前财产购买并且自己还贷属于该一方财产 。如果是夫妻一方父母出全款购买属于该付款人子女一方 。如果是夫妻共同财产购买 ， 但写一方名字也属于夫妻共同财产 。
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产 ， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻买房征信看谁的夫妻双方共同买房的话 ， 双方的征信其实银行都是会查看的 。不过银行在审核的时候主要考量的还是主贷人的征信情况 ， 所以建议夫妻双方在买房的时候 ， 应该选择征信更好的那一方来作为主贷人 。而若是夫妻双方征信都很好的话 ， 那就可以任意选择一位来作为主贷人 。但毕竟夫妻双方的征信都会被银行审查 ， 所以有一方征信不好的话 ， 还是会影响到房贷的审批的 。
就比方说 ， 夫妻双方有一方征信记录良好 ， 但另一方的征信报告上近期有多次逾期还款的记录 ， 那对于这种情况 ， 银行就是会怀疑家庭还款能力及信用度的 ， 所以在放贷时就会比较谨慎 。而若是有一方的征信报告上出现了“连三累六”的情况的话 ， 那无论另一方的征信有多好 ， 银行都会拒绝申请 。由此可见 ， 征信是非常重要的 ， 所以大家平时一定要保持一个良好的个人信用 。
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