房贷供不上银行拍卖退首付吗
【房贷供不上银行拍卖退首付吗】房贷供不上银行拍卖不退首付 。因为首付是给了开发商，所以当房款已经全部交给开发商，因而客户与房地产开发商之间的交易已经结束，所购房产也已经在房管局备案了，房地产开发商自然不会因为客户还不起房贷就同意退房 。况且房子是被法院进行拍卖，不是再还给房地产开发商 。只有房贷批不下来的情况才可能去申请退房、退首付 。
如果法院拍卖房子所得资金在抵偿清欠款后还有剩余，那法院到是会将剩余款项退给客户 。不过若法院拍卖房子所得资金尚不足以抵偿清欠款，那在资金全部用来抵偿后，剩下未能抵偿掉的欠款就依然还是需要客户负责偿还 。
文章插图
房产拍卖的程序有哪些1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件 。
2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益 。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告 。
3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人 。
4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了 。
推荐阅读
- 房贷申请期间领证有影响吗
- 房贷从抵押登记到放款要几天
- 房贷逾期一天会不会被催收
- 房贷早还利息会少吗
- 房贷还款日期一般是什么时候
- 房贷被拒能重新提交吗
- 房贷流水要打多长时间
- 最强蜗牛断裂的龙角供奉给什么 最强蜗牛断裂的龙角奖励介绍
- 微波炉热菜要什么火
- 买二手房和买新房贷款利率是一样的吗