购房资格审核在付首付之前吗
是的，买房的时候通常是先进行购房资格审核，再出首付 。因为现在很多城市都有购房限制，因此购房人需要在买房之前确定自己拥有购房资格，在这之前最好不要交首付 。如果交了首付之后才发现没有购房资格，会导致购房合同无法签订，会被追究违约责任 。
文章插图
买房交首付需要注意什么1、注意阅读合同条款
房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要仔细阅读并认真填写 。
2、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在 。
【购房资格审核在付首付之前吗】3、明确交房时间、违约责任
出卖人交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题 。
付了首付想退房怎么办首先，查看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照相关规定申请退房 。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种 。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件 。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等 。根据规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同 。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持 。
如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用 。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续 。
如协调未果再选择诉讼或仲裁，业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求 。对于未经合同约定也不在法定范围内的退房请求，建议业主应先找开发商协调 。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长 。
推荐阅读
- 微粒贷人脸识别好了还会打电话审核吗
- 2022年最新长沙买房的购房资格
- 房产证上的名字和购房合同有关吗
- 贷款买房被拒的原因有哪些
- 怎么获得王者荣耀体验服资格
- 购房者办理房产证要哪些资料
- 从业资格证影响保险理赔吗
- 贵州省执法资格考试有补考吗
- 买房交了定金不退找哪个部门解决
- 外地户口在成都购房需什么条件