贷款买房是打到个人账户还是开发商账户
贷款买房是不会达到个人账户的，一般是打给开发商账户，但如果是有资金监管的话也不会直接到开发商账户上，而是打到监管账户，开发商只能按照施工进度从监管账户中慢慢提取出来使用 。打到监管账户对于购房者来说是没有影响的，相对来说还可以一定程度上避免烂尾的风险 。
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房贷审批通过多久放款个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样 。房贷放款时间主要分为：
【贷款买房是打到个人账户还是开发商账户】1、住房公积金贷款放款较慢 。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子 。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款 。如果慢一点，有些地区则要等6个月 。
2、商业住房按揭贷款约为1个月 。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点 。目前不少银行的放款时间在1个月左右 。有些银行放款时间更短 。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了 。需缴纳400元担保费 。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款 。
房贷审批要多久1、一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度 。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的 。
2、有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款 。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多 。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧 。
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