一套房子能抵押三次吗
一套房子能抵押三次 ， 但是 ， 根据规定 ， 同一房地产设定两个以上抵押权的 ， 抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人 。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 。房地产抵押后 ， 该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分 ， 可以再次抵押 ， 但不得超出余额部分 。
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房子抵押贷款还款注意事项根据《中华人民共和国民法典》第414条 ， 同一财产向两个以上债权人抵押的 ， 拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
【一套房子能抵押三次吗】(一)抵押权已经登记的 ， 按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的 ， 按照债权比例清偿 。
其他可以登记的担保物权 ， 清偿顺序参照适用前款规定 。
房子抵押贷款的条件1、具有完全民事行为能力的自然人 ， 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 。
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明 。
3、具有良好的的信息记录和还款意愿 。
4、有正当职业和稳定的收入来源 ， 具备按期偿还贷款本息的能力 。
5、所抵押房屋的产权要明晰 ， 符合国家规定的上市交易条件 ， 可进入房地产市场流通 ， 并未做任何其他抵押 。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 ， 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的 ， 须具有合法有效的购房合同 ， 房龄在10年以内 ， 且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的 ， 原住房抵押贷款已还款一年以上 ， 贷款余额小于抵押住房价值的60% ， 且用作抵押的住房已取得房屋权属证书 ， 房龄在10年以内 。
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议 。
8、有贷款人认可的有效担保 。
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